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深圳注册公司知识扫盲系列(4):真实地址注册公司

来源:小鱼无忧 | 浏览:308次 | 发表于 2018-10-31

深圳注册公司地址一定要是真实存在的。深圳是允许注册公司“一址多照”即一个地址可以注册多家公司。但是为了防范虚假注册公司和防范虚开增值税专用发票的情形,“一址多照”的企业也是工商和税务部门重点监管对象,目前同一个地址不允许超过5家企业。

在深圳注册公司很多老板都会问:注册公司的地址能不能随便写?注册公司的地址一定要在那里办公吗?注册公司的地址能不能是住宅地址?诸如此类的问题。本文就从深圳公司注册地址的角度,跟大家说明深圳公司注册地址有哪些要求。

1. 哪些地址可以拿来注册公司

写字楼、商业用房、住宅等都可以拿来注册公司,写字楼地址是最规范的公司注册地址,除写字楼外一些其他商业用房也可以作为注册公司的地址,公司具有从事商业行为的特征,因此商业用的住所比较规范,相比之下,住宅注册公司往往没有那么好。

此前龙华就要求9层以上“小区住宅”不能用作公司注册地址,而允许低层住宅。住宅地址不好的点就是公司对外开展业务的时候,会影响公司形象,此外住宅地址多为租赁的房屋,容易搬迁造成失联,监管也不容易,很多被载入经营异常名录的公司都是这类公司。

2. 前海挂靠地址是什么地址

由于深圳前海合作区还在开发建设的阶段,没有足够的写字楼供企业入驻,因此前海自贸区的公司采用统一免费挂靠前海商务秘书地址的方式,可以看到很多地址为:深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室(入驻深圳市前海商务秘书有限公司)的深圳公司,这些就都是前海公司。

今年8月份为优化前海企业住所托管服务,深圳市前海商务秘书有限公司出台新的政策,虽然是免费挂靠秘书地址,但是要求企业在在深圳有实际的办公场所,而且每个季度都要做季度更新申报等维护工作,成本来看也比较高。

3.深圳各个辖区注册要求不一样

深圳各辖区对于注册地址有不同的要求,有些辖区地址要求比较高,如福田、宝安、龙华三个辖区内,自2018年1月15日起,凡是新设立或变更住所的商事主体,须输入准确的房屋地址编码来获取地址信息办理登记。这是在工商系统设立的时候必填的一个内容,房屋编码对应真实的企业地址,一一对应不得虚假。

深圳房屋编码政策是为有效遏制深圳注册公司通过申报虚假地址骗取登记,防范企业通过随意变更住所信息逃避监管等行为的一种方式,也是防范虚假注册公司的一项重要举措,注册公司须为真实存在的地址。

4.不规范的注册地址容易被载入经营异常名录

深圳对于轻微违法的企业会载入经营异常名录,注册地址不规范就是重要的原因,很多公司被工商部门抽查到,或者发商事主体联系函无人签收,就会被认定为失联企业,载入经营异常名录进行公示,会影响企业的信用。

监管部门有多种方式联系企业,很多注册地址不真实和不规范的,容易被作为重点监管对象,比如一些工业区的地址、住宅地址的失联企业就十分集中,写字楼地址租金比较高也是失联企业重灾区,很多搬走了或者根本没在里面办公的,无人接收联系函就会认为通过登记住所无法取得联系,载入经营异常名录。

5.什么样的地址适合注册公司

在深圳有实际产权场所的话可以直接拿来注册公司的,住所的性质最好是商用,这类一般不会因为地址的原因被纳入到异常。除此之外写字楼地址最佳,办理房屋租赁凭证用以注册公司,既可以解决公司注册的问题,也可以办理银行开户和资质办理,是最佳的解决方案,缺点就是成本比较高,租赁凭证的地址费用在半年5000元以上。

总之,深圳注册公司地址一定要是真实存在的。住宅也好,写字楼地址也罢,一定要能够接收市场监督管理部门和税务部门的函件,前期注册的时候就要把注册地址规划好,因为还涉及到银行开户,有些银行要上门查验地址,有些银行开户必须要红本租赁凭证,总之注册公司的时候最好是租用办理租赁凭证的地址。

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